你好，我不是一户一宅，可以在另外一个宅基地
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2025-04-10
即使符合“一户一宅”，翻建还需满足以下要求：规划审批：需取得《乡村建设规划许可证》，确保翻建符合乡镇国土空间规划；若宅基地位于生态保护区、耕地或基本农田，翻建可能被禁止。翻建面积不得超过当地规定的宅基地标准（如多数省份规定不超过200㎡）；房屋用途需为居住，不得改为经营场所（如民宿、厂房）。三层以下房屋需由农村工匠施工，三层及以上须由资质单位承建；需通过竣工验收，否则可能无法办理产权登记。若您未满足“一户一宅”且未退还旧宅，直接在另一宅基地翻建存在法律风险。建议通过分户、退还旧宅或申请宅基地使用权变更等方式合规后再翻建。
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