房屋一房二卖要补差价损失吗

（一）保留证据。买方需保留购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，证明自己与卖方存在房屋买卖关系及付款情况。
（二）确定差价损失。可通过专业的房地产评估机构对房屋当前市场价值进行评估，与自己购买价格对比确定差价。
（三）及时维权。发现卖方一房二卖后，尽快向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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在房屋一房二卖情形下，前一买方在无法取得房屋所有权时，有权解除合同并获得多方面赔偿，其中差价损失补偿是可能主张的重要部分。当卖方将房屋先后卖给不同人，致使前一买方权益受损，前一买方不仅可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。差价损失属于赔偿损失范畴，法院会结合合同约定、市场行情等因素来判断是否支持。若能证明存在差价损失，合理的差价赔偿请求通常会被法院支持。

为保障自身权益，买方在购房时应及时进行网签备案，防止一房二卖情况发生。签订合同要明确违约责任，以便在权益受损时可依约索赔。发现一房二卖情况后，要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
房屋一房二卖时，若前一买方无法取得房屋所有权，可解除合同并主张差价损失补偿等，法院会结合多因素判断是否支持。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在房屋买卖中，卖方将房屋卖给一方后又卖他人，致使前一买方无法获得房屋所有权，前一买方有解除合同的权利。合同解除后，前一买方不仅能要求卖方返还已付购房款及利息，还能要求赔偿损失，并且可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。差价损失包含在赔偿损失范围内，法院会综合合同约定、市场行情等多方面因素，决定是否支持差价损失补偿。若前一买方能够证明因一房二卖给自己造成了差价损失，通常合理的差价赔偿请求会得到法院支持。如果您在房屋买卖中遭遇了一房二卖的情况，想进一步了解自己的权益和可行的法律措施，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.房屋被“一房二卖”，前一买方无法取得房屋所有权时，有权解除合同。
2.合同解除后，前一买方除要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。
3.差价损失属赔偿范围，法院结合合同约定和市场行情等判断是否支持补偿。能证明有差价损失，合理赔偿请求通常获支持。
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法律分析：
（1）在房屋一房二卖情况中，若卖方将房屋先卖一人后又转卖他人，致使前一买方无法获得房屋所有权，前一买方有解除合同的权利。
（2）合同解除后，前一买方可以要求卖方返还已付购房款和利息，同时可要求卖方赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）差价损失属于赔偿损失范围，法院在判定是否支持差价损失补偿时，会综合考虑合同约定、市场行情等因素。
（4）只要能证明因一房二卖造成自身存在差价损失，法院通常会支持合理的差价赔偿请求。

提醒：
买方遇到一房二卖主张差价损失补偿时，要注意保留相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。