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铺面拆迁补偿很低怎么办

吴亮律师2025-06-27杭州拱墅律师哪个好

(一)仔细审查拆迁补偿方案,查看补偿标准是否合规,若有不合法或不合理的地方,要求拆迁方给出说明。
(二)主动与拆迁方协商,表达对补偿的不满并提出合理诉求,同时准备好能证明铺面价值的材料,如购买合同、装修发票、营业流水等。
(三)协商不成,向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。
(四)对行政裁决结果不服,在规定时间内申请行政复议。
(五)行政复议未能解决问题,向人民法院提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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法律分析:
(1)审查拆迁补偿方案是维护权益的基础。依据相关法律,拆迁补偿需合法合理。若方案不合法或不合理,拆迁方有义务作出说明,这能帮助被拆迁人了解补偿依据。
(2)与拆迁方协商是常见的解决方式。被拆迁人可表明异议并提出合理诉求,同时准备好如购买合同、装修发票、营业流水等证明材料,以增加协商的说服力。
(3)当协商无果时,可申请行政裁决。这是由房屋拆迁管理部门进行的行政处理程序。若对裁决结果不服,可在规定时间内申请行政复议,进一步寻求救济。
(4)若行政复议仍未解决问题,向人民法院提起行政诉讼是最后的司法保障。通过法院的审理,确保自身合法权益得到维护。

提醒:
在处理过程中,要注意保留相关证据。不同案情处理方式有差异,建议咨询以获得更精准分析。
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结论:
铺面拆迁补偿很低时,可通过审查方案、协商、申请行政裁决、行政复议、行政诉讼等途径处理。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,拆迁补偿应遵循公平、合理原则。当遇到铺面拆迁补偿很低的情况,审查拆迁方的补偿方案是必要的第一步,若方案不合法或不合理,要求其说明是维护自身知情权的表现。与拆迁方协商并提出合理诉求是较为温和的解决方式,准备好相关证明材料能增强诉求的合理性。若协商不成,向房屋拆迁管理部门申请行政裁决是进一步的救济途径。对裁决不服进行行政复议,行政复议未解决再提起行政诉讼,这一系列的法律程序为被拆迁人提供了全面的权益保障。若您在铺面拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律帮助。
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当铺面拆迁补偿很低时,可采取系列措施维权。可先审查拆迁方的补偿方案,确认其合规性,若有不合法或不合理之处,要求拆迁方说明。

接下来可以采取以下解决措施和建议:
1.与拆迁方协商,明确表达对补偿的异议并提出合理诉求。协商前准备好能证明铺面价值的材料,如购买合同、装修发票、营业流水等。
2.若协商无法达成一致,可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。
3.若对行政裁决结果不满,可在规定时间内申请行政复议。
4.若行政复议仍未解决问题,可向人民法院提起行政诉讼,依靠司法途径维护自身合法权益。
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若铺面拆迁补偿低,可这样处理:
1.审查拆迁补偿方案,查看补偿标准是否合规,若有不合法或不合理处,要求拆迁方说明。
2.与拆迁方协商,表达对补偿的异议并提出合理诉求,协商时备好铺面价值证明材料,如购买合同等。
3.协商无果,向房屋拆迁管理部门申请行政裁决,对结果不服,在规定时间内申请行政复议。
4.行政复议未解决,向法院提起行政诉讼维权。

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