民事诉讼法对不动产管辖是啥

法律分析：
（1）民事诉讼里，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，其涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。
（2）一些特定纠纷如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。
（3）专属管辖具有排他性，这意味着当事人不能通过协议约定改变管辖法院。这种规定有助于法院就近开展调查、勘验、取证和执行工作，能更方便地查明案件事实。同时，对维护不动产所在地的社会稳定和经济秩序也起到积极作用。

提醒：
涉及不动产纠纷时，要严格按照专属管辖规定向不动产所在地法院起诉，随意约定管辖可能导致诉讼无效。不同案件情况存在差异，建议咨询以进一步分析。
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1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷等特定合同纠纷。专属管辖有排他性，当事人不能协议改变管辖法院。
2.这种规定的益处显著。它有利于法院就近调查、勘验、取证和执行，能更高效查明案件事实，提升审判效率与质量。同时，也维护了不动产所在地的社会稳定和经济秩序，保障当地相关权益。
3.对于当事人而言，遇到上述纠纷要明确管辖规定，直接向不动产所在地法院起诉，避免因管辖问题耽误时间和精力。法院应严格按照专属管辖规定受理案件，确保司法程序的规范性和公平性。
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结论：
因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院专属管辖，部分特定合同纠纷也按此确定管辖，且当事人不能协议改变管辖法院。
法律解析：
《民事诉讼法》规定，不动产纠纷如权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均由不动产所在地法院专属管辖。专属管辖具有排他性，排除了当事人通过协议约定管辖法院的可能，这一规定是为了让法院能就近调查、勘验、取证和执行，有利于查明案件事实，同时维护不动产所在地的社会稳定和经济秩序。如果遇到涉及不动产纠纷或相关合同纠纷的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和有效的解决方案。
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（一）若遇到因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，要向不动产所在地法院起诉。比如房子产权归属有争议，应在房子所在地区的法院提起诉讼。
（二）涉及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，同样在不动产所在地法院管辖，不要自行协议改变管辖法院。例如农村土地承包出现问题，就在土地所在地区法院解决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里明确了因不动产相关纠纷提起诉讼时管辖法院的确定规则。
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1.因不动产纠纷起诉，由不动产所在地法院专属管辖。这里的纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。

2.农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

3.专属管辖有排他性，当事人不能协议改变管辖法院，利于法院调查等工作，维护当地社会经济秩序。