延期交房银行不同意放款怎么办

法律分析：
（1）因开发商问题致使银行不放款，如项目手续不齐全等，根据合同约定，开发商构成违约。购房者可行使权利，要求其承担违约责任，还能解除购房合同，并要求返还已支付的房款以及相应利息。
（2）若因购房者自身资质、信用等因素让银行拒绝放款，购房者要积极与银行沟通。可以尝试补充资料、提供担保等方式来解决问题。若最终仍无法解决贷款问题，开发商可能会按合同约定追究购房者逾期付款责任。
（3）要是由于政策变化等不可归责于双方的原因造成银行不放款，购房者可与开发商协商解除合同，双方各自承担相应损失。

提醒：遇到银行不放款和开发商延期交房情况，要先明确责任归属。不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商延期交房且银行不同意放款，因开发商原因导致的，购房者可要求其担责并解约退款；因购房者自身问题导致的，需与银行沟通解决，否则可能被开发商追究违约责任；因不可归责于双方原因导致的，可协商解约并各自担责。
法律解析：
《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若因开发商项目手续不全等自身原因致使银行不放款，这属于开发商违约，购房者依据购房合同有权利要求其承担违约责任，还能解除合同并拿回已付房款及利息。若因购房者自身资质、信用问题让银行不放款，购房者有义务积极与银行沟通，通过补充资料、提供担保等方式解决。若最终无法解决贷款问题，开发商按合同约定追究购房者逾期付款的违约责任是合理的。要是政策变化等不可归责于双方的原因造成银行不放款，按照公平原则，双方可协商解除合同并各自承担相应损失。如果遇到此类复杂情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.处理开发商延期交房且银行不同意放款的情况，需根据不同原因采取不同措施。若因开发商问题，如项目手续不全致使银行不放款，购房者可依购房合同让开发商担责，能解除合同并要求返还已付房款与利息。
2.若因购房者自身资质、信用问题导致银行不放款，购房者应及时和银行沟通解决，比如补充资料、提供担保等。若问题无法解决不能贷款，开发商可能按合同追究购房者逾期付款责任。
3.若因政策变化等不可归责于双方的原因使银行不放款，可和开发商协商解除合同，双方各自承担相应损失。
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（一）因开发商原因银行不放款
可根据购房合同要求开发商担责，能解除合同并让其返还已付房款和利息。

（二）因购房者自身问题银行不放款
要及时和银行沟通解决，像补充资料、提供担保等；若无法解决致不能贷款，可能被开发商按合同追究逾期付款责任。

（三）因政策变化等不可归责双方原因银行不放款
可与开发商协商解除合同，各自承担相应损失。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若因开发商问题（如手续不全）致银行不放款，购房者可依合同让开发商担责，可解约并拿回已付房款与利息。

2.若因购房者自身资质、信用问题，应及时与银行沟通解决，比如补充资料、提供担保；若无法解决，开发商可能追究逾期付款责任。

3.若因政策变化等不可归责双方的原因，可与开发商协商解约，各自承担损失。